• Wiadomości
  • Wywiad
  • Biznes
  • Wiedza
  • Certyfikaty
  • Kongres Jakości
  • Wydania
  • Patronaty
  • Kontakt
Newsletter

Wysyłając zgłoszenie akceptujesz naszą Politykę Prywatności.


What's Hot

Nowe rozdanie w 26. edycji POLSKIEJ NAGRODY JAKOŚCI®

16 stycznia, 2023

Polska Nagroda Jakości® kreuje wizerunek

12 stycznia, 2023

Model EFQM zmienia podejście do jakości

12 stycznia, 2023
Facebook Twitter Instagram
  • Wydania
  • Patronaty
  • Kontakt
Facebook LinkedIn Instagram YouTube
QMAG.QMAG.
  • Wiadomości
  • Wywiad
  • Biznes
  • Wiedza
  • Certyfikaty
  • Kongres Jakości
QMAG.QMAG.
Home»Wiadomości»Zadowolenie mieszkańców to zysk
Wiadomości

Zadowolenie mieszkańców to zysk

7 maja, 20203 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp Email
Share
Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp Pinterest Email

Rozmowa z Jerzym Krukiem, Prezesem Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec z Wrocławia

Czym jest spółdzielczość mieszkaniowa dzisiaj?

Historycznie, przez blisko 200 lat, spółdzielczość to było organizowanie po kosztach rzeczywistych mieszkań dla robotników zakładów przemysłowych. Obecnie, na Zachodzie ruch ten rozwija się, ale niestety nie w Polsce, co ekonomicznie jest zaskakujące. Władze zarzucają nam, że jesteśmy reliktem PRL, jego hołubionym dzieckiem i wprowadza niszczące zmiany przepisów prawa, jak np. art. 26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (ustawowa zmiana we wspólnotę).

A co robiła spółdzielczość w czasach Polski Ludowej?

Budowała domy dla młodych ludzi – w 1978 roku ponad 263 tysiące mieszkań w Polsce, z czego Metalowiec blisko 5 tysięcy. Politycy zepchnęli spółdzielczość na margines, oddając pole deweloperom – my oferujemy mieszkania w pełnym komforcie za niecałe 5 tys. zł, a oni za 8-9 tys. zł. Polityczne ograniczenie budowy mieszkań przez spółdzielnie uniemożliwia w praktyce realizację kolejnych pomysłów zwiększania budownictwa mieszkaniowego, m.in. Mieszkanie +. Zatem dzisiaj spółdzielnie skupione są na poprawie komfortu zamieszkania: ocieplaniu budynków, modernizacji instalacji, zagospodarowaniu otoczenia, zwiększaniu terenów zielonych. I – co też ważne – tworzeniu osiedlowych społeczności, co jest gwarancją demokratycznego sposobu zarządzania.

Czy w spółdzielni funkcjonuje polityka otwartych drzwi?

U nas jest to praktycznie wykonywane – bo wszystkie drzwi do pokoi pracowników są otwarte dla członków – interesantów (u nas nie ma petentów). Otwartość to także szereg rozwiązań umożliwiający łatwy dostęp do naszych pracowników. W biurze zarządu funkcjonuje centrum obsługi mieszkańców, z odpowiednimi podjazdami dla niepełnosprawnych oraz odpowiednim zapleczem technicznym. W wypadku spraw trudnych interesant nie musi wchodzić na piętro do kierownika działu – to kierownik lub upoważniony pracownik schodzi do centrum. Dotyczy to też administracji osiedli.

Działania proekologiczne to odpowiedzialność i obowiązek wobec społeczeństwa. W jaki sposób spółdzielnia przyczynia się do ochrony lokalnego środowiska?

Prawie wszystkie nasze działania w ciągu ostatnich 25 lat były związane bezpośrednio lub pośrednio z ekologią. Dostaliśmy nawet w 2018 roku specjalną nagrodę Ekostrateg, za ocieplenie wszystkich budynków, co przełożyło się na oszczędności w energii na poziomie 20-30 procent na budynku. Dzięki temu oraz wymianie oświetlenia na lampy LED zdobyliśmy także tzw. białe certyfikaty, które spieniężyliśmy na giełdzie, co pozwoliło zasilić fundusz remontowy kwotą przekraczającą milion zł.

Jakie wyzwania i priorytety stawia przed sobą SM Metalowiec we Wrocławiu?

Przede wszystkim odtworzenie funduszu zasobowego do wysokości 3-4 mln zł jako zabezpieczenia finansowego przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń (choćby ta pandemia) a także dokończenie remontów balkonów bo zastosowana w 1975 roku technologia stalowa nie zdała egzaminu. Trzecim priorytetem jest dokończenie rewitalizacji terenów zielonych na przykładzie rejonu: Grabiszyńska 309, tarasów przy ul. Szwedzkiej czy obecnie osiedla Milenium. Nie możemy zbytnio przyspieszać, bo nasi członkowie to w większości emeryci i musimy również chronić ich emerytury, a więc utrzymać opłaty na średnim poziomie. Niestety, polityczne decyzje z 2005 roku o zamianie lokatorskich praw do lokali na spółdzielcze własnościowe za przysłowiową złotówkę spowodowały wyrwę ok. 9 milionów w funduszu remontowym, a tego nie da się szybko zniwelować.

Dziękuję za rozmowę

Rozmawiała Martyna Motylska

Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp Email

Related Posts

Nowe rozdanie w 26. edycji POLSKIEJ NAGRODY JAKOŚCI®

16 stycznia, 2023

Jakość produktu, jakość procesu tworzy lidera w branży

22 grudnia, 2022

FMEA w ujęciu środowiskowym

21 grudnia, 2022

Innowacyjne opatrunki medyczne

20 grudnia, 2022

Pomorski lider wśród prywatnych uczelni

17 grudnia, 2022

Instytut Hirszfelda w elitarnym europejskim gronie

16 grudnia, 2022
Nie przegap

Nowe rozdanie w 26. edycji POLSKIEJ NAGRODY JAKOŚCI®

16 stycznia, 2023

Na mocy porozumienia o współpracy podpisanego w połowie marca br. w Krajowej Izbie Gospodarczej w Warszawie 26. edycja Polskiej Nagrody Jakości®…

Polska Nagroda Jakości® kreuje wizerunek

12 stycznia, 2023

Model EFQM zmienia podejście do jakości

12 stycznia, 2023

KIG wspiera nową Polską Nagrodę Jakości®

12 stycznia, 2023
Social
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram
  • YouTube
Nasz wybór

Nowe rozdanie w 26. edycji POLSKIEJ NAGRODY JAKOŚCI®

16 stycznia, 2023

Polska Nagroda Jakości® kreuje wizerunek

12 stycznia, 2023

Model EFQM zmienia podejście do jakości

12 stycznia, 2023

KIG wspiera nową Polską Nagrodę Jakości®

12 stycznia, 2023
Newsletter

Wysyłając zgłoszenie akceptujesz naszą Politykę Prywatności.


Quality Magazyn

Wyjątkowe i jedyne w Polsce czasopismo dla praktyków jakości, auditorów, kadry zarządzającej, naukowców, studentów, biznesmenów i liderów.

Kontakt

ul. Ks. Bpa Bednorza 2a-6, 40–384 Katowice
redakcja@qualitymagazyn.eu
+48 780 454 252

Facebook Instagram YouTube LinkedIn
Newsletter

Wysyłając zgłoszenie akceptujesz naszą Politykę Prywatności.

© 2005 - 2023 Public PR. Wszystkie prawa zastrzeżone.

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.