Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” we Wrocławiu wielokrotnie potwierdzała zarówno wysokie standardy jakościowe oferowanych usług, jak również dbałość o ekologię. Przekładało się to na kolejne wyróżnienia JAKOŚĆ ROKU®, a finalnie statuetkę Orzeł Jakości®. W tegorocznej edycji spółdzielnia pretenduje do dwóch wyróżnień w kategorii: Produkt. Przekłada się to na dwie nominacje do tego godła. Jedna za Centrum Kultury i Edukacji Bakara SM „Metalowiec”, a druga za Tarasy Grabiszyńskie – zmodernizowany budynek usługowo-handlowy przekształcony w nowoczesną galerię
Bogata historia i spółdzielcze tradycje
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” we Wrocławiu to 62 lata chlubnych i bogatych tradycji spółdzielczych. Powstała 6 lutego 1959 r. i należy do najstarszych spółdzielni we Wrocławiu. Oddała do użytku w sumie ponad 10 tysięcy mieszkań, m.in. na osiedlach: Grabiszynek, Gajowice, Nowy Dwór, Muchobór Mały, zdobywając niejednokrotnie wyróżnienia w konkursach na najlepsze rozwiązania architektoniczne.
SM „Metalowiec” od początku związana była z wielkimi zakładami przemysłowymi Wrocławia – budowała domy na terenie dzielnicy Fabrycznej. Powierzchnia mieszkań w 1978 roku osiągnęła 620 tys. m2, co czyniło SM „Metalowiec” jedną z największych spółdzielni w kraju.
W wyniku zmian organizacyjnych, z części zasobów powstały wyodrębnione spółdzielnie „Nowy Dwór” i w Kątach Wrocławskich. W tej chwili w budynkach Spółdzielni zamieszkuje ponad 25 tys. mieszkańców, co odpowiada całemu powiatowi (np. Milicz).
Wszystkie budynki Spółdzielni są odnowione, zmodernizowane, ocieplone (już w 2008 r.) z całkowitą likwidacją azbestu. – Wyłącznie z pieniędzy członków spółdzielni stworzyliśmy ładny kawałek miasta – w części na powojennych gruzach – mówi Jerzy Kruk, prezes zarządu.
Wyróżnienia i nagrody gospodarcze
Spółdzielnia od lat jest nagradzana licznymi wyróżnieniami oraz prestiżowymi nagrodami gospodarczymi, które są potwierdzeniem modelowej obsługi mieszkańców oraz zarządzania nieruchomościami na najwyższym poziomie.
– Podstawą dobrego funkcjonowania Spółdzielni (od 2003 r. utrzymuje Certyfikat EN ISO 9001:2008 TÜV NORD) jest pełny dostęp do informacji, sprawny system komunikowania się z lokatorami, współpraca z organami samorządowymi, co jest zasadniczą podstawą demokracji wewnątrzspółdzielczej – potwierdza prezes zarządu SM „Metalowiec”.
Z kolei potwierdzeniem dobrej opinii o działalności spółdzielni są między innymi takie wyróżnienia i nagrody jak: Odznaka Za Zasługi dla Spółdzielczości oraz Złoty Laur Spółdzielczości nadane przez Krajową Radę Spółdzielczą, Medale im. Króla Kazimierza Wielkiego (nadane przez Ogólnopolską Izbę Gospodarki Nieruchomościami oraz Konfederację Budownictwa i Nieruchomości), dwukrotnie: Złoty Laur Instytutu Gospodarki Nieruchomościami, wysokie noty w rankingach organizowanych przez Domy Spółdzielcze, w programie Dobra Spółdzielnia oraz tytuły: Złota Jubilatka, Gepard Biznesu, Rzetelni w Biznesie, Symbol Spółdzielczości Mieszkaniowej, nagroda w konkursie Orły Polskiego Budownictwa, Jakość Roku, Lider Zarządzania Nieruchomościami.
Z dbałością o ekologię
Każde działanie spółdzielni ma na celu oszczędność energii i co najmniej neutralny wpływ na środowisko. Spółdzielnia za działania proekologiczne otrzymała wiele wyróżnień, m.in. nagrodę Banku Ochrony Środowiska – „Złoty Klon” oraz specjalną nagrodę Ekostrateg w 2018 r. – w zakresie oszczędności energii elektrycznej. Spółdzielnia posiada budynki wybudowane w 1960 roku (nie licząc odkupionych od gminy z 1911 roku), które w części mają nie tylko ciemne kuchnie, ale i ciemne klatki schodowe. Zastosowanie lamp LED-owych z systemem stałego minimalnego oświetlania – zapewnia bezpieczeństwo – a zapalanie tylko w momencie ruchu: drzwi i ludzi, daje oszczędności. Drugie osiągnięcie to optymalizacja zużycia ciepła (przede wszystkim – ocieplenie budynków już w 2008 r.) – co przełożyło się na oszczędności ok. 20-30 proc. w każdej nieruchomości w ponad 100 budynkach (w konsekwencji mniej spalonego węgla i ograniczenie emisji dwutlenku węgla). Globalne efekty zostały zamienione na białe certyfikaty milionowej wartości, a spieniężone dały spółdzielni dodatkowe dochody zasilające fundusz remontowy. Te i inne działania zostały docenione między innymi przez Fundację Qualitas, która przy współpracy z Klubem Polskie Forum ISO 9000 uhonorowała SM „Metalowiec” wyróżnieniem EUROPEAN QUALITY CERTIFICATE® w kategorii: Ekologia.
Bezpieczeństwo mieszkańców i pracowników
Członkowie SM „Metalowiec” mają duże poczucie bezpieczeństwa. Dobrą kondycję finansową zapewnia kilkaset lokali użytkowych. Ważne jest posiadanie odpowiedniej bazy techniczno-organizacyjnej – własnych konserwatorów i służb utrzymania czystości – której głównym ogniwem są ludzie.
– Podstawową zasadą jest docenianie, a nie tylko ocenianie pracowników. Ważne jest też przewidywanie, bo dobre funkcjonowanie spółdzielni powinno być zapewnione niezależnie od zawirowań zewnętrznych czy zmian w organach nadzorczo-kontrolnych. W tym zakresie spółdzielnia ma rozwiązania statutowo-organizacyjne, zapewniające stabilność i autonomię organów samorządowych. Wbrew opiniom niektórych mediów spółdzielnie to dobry przykład demokracji i gospodarności – dodaje Jerzy Kruk.
Nowe mieszkania
60 mieszkań, 6 lokali użytkowych, 64 miejsca parkingowe oraz garaż podziemny o powierzchni użytkowej 5347 m² to też chlubna inwestycja SM „Metalowiec” z 2018 r. przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu.
– Grabiszyńska 309 to nowoczesny wieżowiec spełniający wszystkie współczesne wymogi techniczne i komfortu zamieszkania. Chcieliśmy pokazać, że rządowy program budowy mieszkań „Mieszkanie+” musi uwzględnić spółdzielnie. Ale to nie zastąpi – bez zmiany niekorzystnych przepisów spółdzielni – twierdzi Jerzy Kruk.
– Budowaliśmy dla członków i ich rodzin – stąd cena odpowiadała tylko kosztom rzeczywistym. Chcieliśmy przy okazji pokazać, że posiadamy odpowiednią wiedzę, kadrę i potencjał, że potrafimy budować dobrze, tanio i szybko – wyjaśnia prezes zarządu SM „Metalowiec”, zwłaszcza że spółdzielnie mieszkaniowe ustawowo wyłączono z budownictwa powszechnego.
Tarasy Grabiszyńskie
Tarasy Grabiszyńskie to zmodernizowany obiekt usługowo handlowy. Nadanie mu nowego blasku jest pewnego rodzaju pomnikiem z okazji 60-lecia istnienia Spółdzielni „Metalowiec” we Wrocławiu. Ten obiekt jest nominowany właśnie do certyfikatu Jakość Roku 2021® w kategorii: Produkt. Tarasy Grabiszyńskie to w tej chwili nowoczesna galeria handlowo-usługowa o powierzchni 10 tys. m2. Głównym celem, który przyświecał jej modernizacji było stworzenie przyjaznej i pożytecznej przestrzeni dla mieszkańców. W efekcie w obiekcie są m.in. poczta, bank, sklep spożywczy, kawiarnia, restauracje, apteka, centrum medyczne, klub fitness i sala zabaw dla dzieci. Wokół obiektu stworzono 160 miejsc parkingowych.
Bakara z myślą o lokalnej społeczności
Kolejnym obiektem, pretendującym do godła Jakość Roku 2021® jest Centrum Kultury i Edukacji Bakara Spółdzielni Mieszkaniowej „Metalowiec”. Za zgodą Rady Nadzorczej powołane zostało Stowarzyszenie wspierające działalność Centrum Kultury i Edukacji „BAKARA”. Celem Stowarzyszenia jest prowadzenie działalności kulturalnej i edukacyjnej, zwłaszcza w zakresie inicjowania, wspierania i pomocy w przedsięwzięciach edukacyjno-kulturalnych na rzecz wszystkich grup wiekowych.
– Spółdzielnia współpracuje i pomaga szkołom osiedlowym – polega to na wspólnych przedsięwzięciach kulturalnych, artystycznych. W spółdzielni, od ponad 50 lat, działa Szczep Środowiskowy Nysa, któremu spółdzielnia użycza nieodpłatnie lokal na harcówkę oraz drużyny harcerskie, nie licząc prężnie działających klubów seniora – wymienia prezes zarządu SM „Metalowiec”.
W Centrum Kultury i Edukacji Bakara działają: chór, sekcja teatralna, szkoła tańca, organizowane są półkolonie letnie i zimowe dla dzieci. Rozwija się również integracja w mikroosiedlach. Polega ona na tym, że mieszkańcy, którzy w szczególny sposób dbają o swoje balkony i ogródki przydomowe, biorą udział w corocznych edycjach miejskiego konkursu „Ukwiecamy Wrocław”, zdobywając nagrody i wyróżnienia. Tworzy to wzorcowe samorządy osiedlowe.
Marcin Pawlenka